Implementarea sistemului de work-from-home odată cu debutul pandemiei nu a oprit tranzacțiile de închiriere pe piața de birouri, ci a modificat doar solicitările chiriașilor și ale angajaților acestora. Se pune tot mai mult accent pe birourile moderne, certificate la cel mai înalt nivel și cu facilități diversificate în împrejurimi. În continuare, investitorii străini mizează pe România pentru extinderea afacerilor, semn că piața de birouri a ajuns la un anumit nivel de maturitate.
Cu un volum de tranzacții de circa 400 de milioane de euro și un număr de spații livrate de aproape 250.000 de mp, piața de birouri continuă să se mențină stabilă, având în vedere contextul actual, în care numărul angajaților care lucrează de acasă este semnificativ. Sunt așteptate chiar și companii noi să-și deschidă birouri în România, din sectoare precum IT, call-center, automotive și financiar.
Australienii de la Macquarie Infrastructure and Real Assets (MIRA), care tocmai au anunțat că au ajuns la un acord privind achiziția portofoliului de active energetice din România scos la vânzare de grupul ceh de profil CEZ, sunt prezenți indirect pe piața locală din 2018, când au preluat asset-managerul imobiliar german GLL Real Estate Partners, deținător al mai multor clădiri importante de birouri în București.
Compania austriacă Immofinanz, unul dintre cei mai vechi investitori imobiliari din România, evaluează oportunitatea vânzării uneia dintre clădirile de birouri pe care le deține pe piața locală, tranzacțiile sale fiind, în mare măsură, neafectate de pandemie, transmit reprezentanții investitorului la solicitarea Profit.ro. Austriecii au vândut, în primul semestru, un teren din Pipera, parte a fostului portofoliu Adama.
Volumul tranzacțiilor imobiliare comerciale din România – birouri, proiecte de retail, industriale și de logistică, hoteluri - a crescut în primul semenstru cu 21% față de aceeași perioadă a anului trecut, piața fiind alimentată de tranzacțiile cu clădiri de birouri din București.
NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor din portofoliu, a primit oferte de cumpărare a celor cinci proiecte de birouri pe care compania le are în București, Cluj-Napoca și Timișoara, pe care trebuie să le trieze săptămâna viitoare, cea mai avansată tranzacție implicând proiectul The Office din Cluj-Napoca, evaluat la peste 120 milioane euro și ofertat de proprietarii Dedeman și de Ion Țiriac.
Fondul grec de investiții Zeus Capital Management, fondat în 2007 de Stelios Zavvos, un fost manager al Citibank, participă la licitații în București pentru achiziția de clădiri de birouri a căror prețuri sunt cuprinse între 30 și 120 de milioane de euro.
Tranzacțiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în București fiind achiziționate un număr de 20 de imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătrați și o valoare de peste 500 de milioane de euro, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Tranzacțiile imobiliare aflate în desfășurare la început de an totalizează peste 500 de milioane de euro și provin, cu precădere, din sectorul de birouri. Brokerii spun că sunt premise ca anul acesta să se depășească un volum de un miliard de euro doar pe acest sector.
Valoarea tranzacțiilor imobiliare din România în primul trimestru a ajuns la 180 de milioane de euro, din care peste jumătate, 96 milioane de euro, au fost vânzări de proiecte de birouri din București, arată un studiu al companiei de consultanță imobiliară JLL.